持法律之利器、护行业健康路
为进一步引导运用法治思维和依法手段解决突出问题，保障物业行业从业主体合法权益，促进物业行业健康发展。2025年9月10日上午，青海省物业管理协会法律专业委员会召开2025年第一次联席会议，传达学习中央城市工作会议精神，学习《物业管理条例》有关内容和公共区域管理责任、空置房物业费收取等常见法律问题、集中讨论《物业管理条例》最新修订全国全行业关注的重点事项和政府相关部门、专业经营企业和业主、业主大会、业主委员会等主体与物业企业在日常管理中的责任边界范围相关事宜。同时，会议邀请资深律师张冬梅向与会人员开展劳动用工法律风险专业授课，副会长、法律专业委员会主任王晓萍主持会议，法律专业委员会相关委员参加会议。
会议指出，今年以来，物业行业发生深刻变化，由于服务管理责任边界、物业费收缴、公共收益以及公共部位、共用设施设备安全隐患等方面问题逐渐增多，业主、物业服务企业间的矛盾日益突出。这就需要行业协会尽责履职、担当作为，强化沟通协作和信息共享交流，认真研究当前问题所在原因和长效解决办法，为行业健康良性发展建言献策，形成全社会齐抓共管共同促进的工作格局。
会议强调，物业服务是重要的民生工程，是人民群众获得感、幸福感的重要支撑，对于当前物业行业存在的重点痛点问题，必须下大力气加以解决，作为全省物业行业协会法律专业委员会，必须从法律视角研究解决群众和企业关切，依法依规处理矛盾纠纷，维护社会和谐稳定。
会议要求，要把企业合法合规置于促进行业发展的首要位置。一是以业主为中心，重塑信任与服务价值，必须做到服务透明化、标准化，创新服务模式，提升服务质量；二是优化人才结构，物业行业亟需摆脱“低端劳动密集型”的传统印象，吸引和培养高素质服务人才；三是坚持依法合规开展业务，要全面贯彻执行国家一系列法律法规制度，做到规范化管理、专业化服务、制度化运营，实现行业阳光下运作、协商性决策、法治化保障，真正走向高质量发展之路。
会上，法学学士、北京法立（西宁）律师事务所主任、律师张冬梅结合多年物业服务纠纷处理等司法实践，向与会人员讲授劳动用工法律风险，从核心风险点及法律后果方面解读劳动用工注意事项，旨在规范企业劳动用工管理，避免因违法用工引发的法律责任。